목차기관 투자자의 특징과 공중권과 미래투자전략개인 투자자의 접근 방식과 공중권과 미래투자전략투자 규모·리스크 관리 속 공중권과 미래투자전략상호 보완적 시각과 공중권과 미래투자전략의 발전 가능성서론부동산 시장에서 공중권(Air Rights)은 점차 독립적인 자산군으로 자리매김하고 있다. 특히 도시 고밀화가 심화되는 상황에서 공중권은 토지와 건물과는 다른 차별화된 투자 기회를 제공한다. 하지만 모든 투자자가 공중권에 동일한 방식으로 접근하는 것은 아니다. 투자 주체에 따라 전략과 관점이 달라지는데, 대표적인 예가 기관 투자자와 개인 투자자다. 기관 투자자는 대규모 자본과 전문적 분석 능력을 바탕으로 장기적이고 구조적인 관점에서 공중권을 다루는 반면, 개인 투자자는 제한된 자본과 빠른 수익 회수를 목표로 보다..